Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển và mở rộng tiềm năng bất động sản phía Đông TP HCM.
Ba cầu trọng điểm khởi công đồng loạt
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố khởi công ba dự án cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình quy mô lớn kết nối liên vùng được triển khai cùng lúc, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Cầu Cát Lái – Giải pháp thay thế phà hiện hữu
Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, Cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ thống phà hiện tại, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Đây là trục nối quan trọng giữa trung tâm thành phố và khu công nghiệp phía Nam.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) – Mở rộng kết nối nội địa
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, Cầu Long Hưng sẽ tạo đường kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ, giúp lưu thông hàng hoá và hành khách lưu thông nhanh hơn giữa hai khu vực công nghiệp trọng điểm.
Cầu Phú Mỹ 2 – Giảm áp lực cho cầu hiện hữu
Với mức đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, Cầu Phú Mỹ 2 sẽ nối liền khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ tải trọng cho cầu Phú Mỹ hiện tại, nâng cao khả năng chịu tải và giảm ùn tắc.
Ba cây cầu này không chỉ cải thiện kết nối nội vùng mà còn liên kết trực tiếp với các trục hạ tầng huyết mạch như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi hạ tầng hoàn thiện, khu vực phía Đông sẽ trở thành hành lang thương mại liên vùng, giảm chi phí logistics và rút ngắn thời gian di chuyển.
Ảnh hưởng đến thị trường bất động sản
Theo các phân tích thị trường, hạ tầng giao thông luôn là yếu tố dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án cầu bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.
Trong năm 2025, giá bất động sản khu Đông TP HCM và Đồng Nai đã cho thấy xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối mới như Izumi City và Elyse Island. Các nhà đầu tư dự đoán, khi ba cầu hoàn thiện vào cuối 2026, dư địa tăng trưởng sẽ mở rộng mạnh mẽ, thu hút các dự án đô thị quy mô lớn có quy hoạch bài bản.
Hai dự án tiêu biểu đang hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới cầu mới là Izumi City (170 ha) và Elyse Island (45 ha). Izumi City, do Nam Long hợp tác với các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm, đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng. Phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và cho phép thanh toán linh hoạt trong 36 tháng.
Elyse Island, tọa lạc trên đảo Đại Phước, được quy hoạch theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm biệt thự, công trình công cộng, khu xanh và hệ thống giao thông nội khu. Cả hai dự án đều được bảo chứng bởi nền tảng pháp lý vững chắc và kinh nghiệm của nhà đầu tư Nam Long cùng đối tác Nhật Bản.
Những dự án này không chỉ thu hút người mua nhà ở thực mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn, nhờ vào vị trí chiến lược gần sân bay Long Thành và các trục giao thông quan trọng.
Nhìn về phía trước
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong bối cảnh các quy định mới của Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực. Các chuyên gia dự báo dòng vốn sẽ tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công minh bạch và khả năng khai thác thực tế cao – chính là những tiêu chí mà các dự án cầu và các khu đô thị phía Đông đang đáp ứng.
Với hạ tầng giao thông được nâng cấp mạnh mẽ, khu vực Đông TP HCM và Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Hoài Phương
