Nội dung chính
Đà Nẵng sẽ điều chỉnh giá thuê chung cư nhà ở xã hội tăng gấp 3‑4 lần trong giai đoạn 2026‑2030, nhằm tạo nguồn kinh phí ổn định cho công tác bảo trì.
Bối cảnh hiện tại và nhu cầu điều chỉnh
Ngày 16/9, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo đang tiến hành lấy ý kiến rộng rãi về phương án điều chỉnh giá thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công. Hiện nay, 42 khu chung cư do Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (thuộc Sở Xây dựng) quản lý vẫn áp dụng mức giá được xác định khi nghiệm thu, chưa được cập nhật để phản ánh chi phí bảo trì thực tế.
Do đó, mức giá thuê hiện tại quá thấp, không đủ để trang trải chi phí bảo trì định kỳ. Hàng năm, thành phố phải bổ sung ngân sách để thực hiện các công tác sửa chữa lớn, gây áp lực tài chính cho ngân sách nhà nước.
Lộ trình tăng giá thuê 2026‑2030
Đề xuất tăng giá sẽ được thực hiện theo một lộ trình 5 năm, nhằm giảm cú sốc cho người thuê và đồng thời giảm gánh nặng ngân sách.
Chi tiết từng giai đoạn
- 2026: Giá thuê tăng 30‑40% so với mức hiện tại, tạo thời gian cho người dân thích nghi.
- 2027‑2028: Tăng dần, mức tăng lên tới 2‑2,5 lần so với giá gốc.
- 2029‑2030: Đạt mức tính toán đầy đủ, tương đương 3‑4 lần mức hiện tại.
Quy trình này được thiết kế dựa trên báo cáo kiểm toán nhà ở xã hội năm 2016, trong đó chỉ ra rằng “giá cho thuê chưa tuân thủ đúng quy định, thiếu cơ sở và không phù hợp với thực tế”.
Các khu chung cư chưa điều chỉnh và kế hoạch tiếp theo
Trong số 42 khu, có 6 chung cư chưa tham gia điều chỉnh giá:
- Khu Hòa Minh, Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước – đang trong giai đoạn hạ cấp, dự kiến sẽ di dời.
- Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm – đang nâng cấp, sẽ điều chỉnh giá sau khi hoàn thiện dự án.
- Chung cư thu nhập thấp Tân Trà – đã xác định giá thuê năm 2023, đang triển khai hỗ trợ thuê cho hộ dân lân cận.
- Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên – giá thuê đã được xác định cho năm 2025.
Hiện phương án điều chỉnh đang được đăng tải trên website của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng. Các cơ quan, đơn vị và cá nhân quan tâm được khuyến khích gửi ý kiến trước ngày 25/9 để Sở tổng hợp và báo cáo UBND TP Đà Nẵng.
Kết luận và lời kêu gọi hành động
Việc điều chỉnh giá thuê không chỉ giúp duy trì chất lượng nhà ở xã hội mà còn giảm áp lực tài chính cho ngân sách thành phố. Người dân và các bên liên quan nên nắm rõ lộ trình, tham gia đóng góp ý kiến để chính sách được hoàn thiện hơn.
Bạn có quan điểm gì về đề xuất này? Hãy để lại bình luận hoặc chia sẻ bài viết để cộng đồng cùng thảo luận.
