Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng cường nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường bất động sản. Trong đó, tại TP HCM (trước sáp nhập), HoREA kiến nghị đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (cũ), hiệp hội đề xuất bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha.
Đề xuất này nhằm góp phần tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà. Theo Nghị quyết 171 của Quốc hội, dự án nhà ở thương mại có thể được thí điểm thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở.
Hiệp hội đánh giá thị trường bất động sản TP HCM trong 6 tháng đầu năm đã ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2023. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ.
Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Việc này cũng sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn, đồng thời góp phần kéo giảm giá nhà và tăng cường sự ổn định cho thị trường.
Để đạt được mục tiêu này, việc triển khai các dự án thí điểm cần được thực hiện một cách minh bạch, công khai và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Bên cạnh đó, việc theo dõi và đánh giá hiệu quả của các dự án thí điểm cũng là cần thiết để có thể rút kinh nghiệm và điều chỉnh chính sách cho phù hợp.
https://www.vietnamnews.vn/news/2161215/horea-proposes-616-land-plots-for-pilot-projects.htm
