Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những chuyển biến đáng kể, Việt Yên đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Khu vực này đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và dân cư, nhờ vào sự hội tụ của hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất giàu tiềm năng.

Việc hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025 đã mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản. Với bản đồ hành chính mới, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ. Khu vực này được định hướng phát triển trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, với các trục liên kết vùng như cao tốc Nội Bài – Lạng Sơn, đường Vành đai IV, Quốc lộ 1A mới.

Việt Yên là phường trực thuộc TP. Bắc Giang sau sáp nhập, và đang định vị lại vai trò từ vùng giáp ranh trở thành tâm điểm trung chuyển giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Khu vực này có hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, với thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút.

Khu vực này cũng được xem là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Với tỷ lệ lấp đầy trên 95%, các khu công nghiệp này quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao. Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao. Giới chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới.

Một liên danh gồm bốn nhà đầu tư, trong đó có Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Đông Sơn, Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam, và Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương, đã gửi đề xuất đến Bộ Xây dựng về việc mở rộng tuyến đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang lên quy mô 8 làn xe. Phương thức thực hiện dự án này được đề xuất là theo hình thức PPP (Hợp tác công tư).

Đây là các đơn vị đã tham gia đầu tư vào Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội – Bắc Giang theo hình thức hợp đồng BOT (Build-Operate-Transfer). Với kinh nghiệm và năng lực đã được chứng minh, liên danh này kỳ vọng sẽ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận để triển khai dự án mở rộng cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.

Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang là một tuyến đường huyết mạch, là tuyến đường ngắn nhất kết nối Hà Nội với Trung Quốc. Đặc biệt, khi đoạn Hữu Nghị – Chi Lăng đã khởi công và đang được hoàn thiện, dự kiến đưa vào khai thác trong năm 2026, tuyến đường này sẽ trở nên quan trọng hơn nữa, không chỉ về mặt giao thương mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội giữa các vùng.

Trước đó, Dự án nâng cấp Quốc lộ 1 lên quy mô cao tốc 4 làn xe đã được nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng ngày 23/4/2016. Dự án bắt đầu thu phí chính thức từ 0h ngày 25/5/2016, với thời gian hoàn vốn dự kiến là 21 năm. Sự kiện này đánh dấu một mốc quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông của Việt Nam.

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn có tổng chiều dài 137 km, quy mô 6 làn xe. Trong đó, đoạn Hà Nội – Bắc Giang dài 46 km, quy mô quy hoạch 8 làn xe cao tốc. Điều này cho thấy tiềm năng và nhu cầu mở rộng tuyến cao tốc này lên quy mô lớn hơn để đáp ứng lưu lượng giao thông ngày càng tăng.

Hiện tại, lưu lượng xe qua Trạm thu phí Dự án BOT đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội – Bắc Giang khoảng 53.500 xe quy đổi/ngày đêm, chưa kể lượng lớn xe tải và container tránh Trạm thu phí qua đường đê Phù Đổng đoạn cuối tuyến Km155+800. Điều này càng làm nổi bật sự cần thiết phải mở rộng tuyến cao tốc để đảm bảo an toàn và hiệu quả giao thông.

Liên danh các nhà đầu tư hy vọng rằng với đề xuất mở rộng cao tốc Hà Nội – Bắc Giang lên quy mô 8 làn xe theo phương thức PPP, sẽ góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông, tăng cường năng lực vận tải, giảm ùn tắc giao thông và nâng cao an toàn cho các phương tiện tham gia giao thông trên tuyến.

Ngày 27/4, một video clip lan truyền trên mạng xã hội ghi lại cảnh người dân tại tổ dân phố My Điền 1, phường Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang phát hiện nhiều xe ô tô để tại khu vực nhà văn hóa tổ dân phố bị đập vỡ cửa kính. Qua kiểm tra, có 8 xe ô tô bị tình trạng này. Ngoài ra, một số xe bị lục tìm và lấy đi tài sản bên trong.

Bước đầu, cơ quan chức năng nhận định đây là hành vi đập kính xe để trộm cắp tài sản. Công an phường Nếnh đã tiến hành xác minh, bảo vệ hiện trường và phối hợp với các phòng nghiệp vụ Công an tỉnh Bắc Giang để điều tra và xử lý theo quy định.

Sự việc đã gây nên sự quan tâm lớn từ cộng đồng, đồng thời làm dấy lên vấn đề an ninh trật tự tại khu vực. Nhiều người dân bày tỏ lo lắng về tình trạng mất an toàn cho tài sản cá nhân khi để xe tại khu vực công cộng. Việc cơ quan chức năng nhanh chóng vào cuộc để làm rõ nguyên nhân và xử lý triệt để vụ việc là cần thiết để đảm bảo an ninh trật tự và lấy lại niềm tin cho người dân.

Hiện tại, cơ quan công an đang tích cực điều tra để xác định danh tính thủ phạm và động cơ gây ra vụ việc. Đồng thời, công an cũng kêu gọi người dân cung cấp thông tin nếu có bất kỳ线索 nào liên quan đến vụ việc.

Trước đó, tình trạng trộm cắp tài sản tại các khu vực công cộng đã xảy ra ở nhiều địa phương, gây nên sự bức xúc trong dư luận. Do đó, việc tăng cường an ninh trật tự và đảm bảo an toàn cho người dân và tài sản của họ đang là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu.

Trong thời gian tới, người dân tại khu vực tổ dân phố My Điền 1 và các khu vực lân cận sẽ cần tăng cường cảnh giác và phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng để đảm bảo an ninh trật tự tại địa phương.