Trong bối cảnh hiện nay, xu hướng chăm sóc sức khỏe đang trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của con người, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trung lưu và cao cấp. Vì vậy, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp các yếu tố trị liệu như tắm khoáng nóng, onsen hay xông hơi đang ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều người. Một trong những dự án điển hình là Tokyu Retreat tại Phú Thọ, nơi đây không chỉ mang đến một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn tích hợp các tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại.

Dự án Tokyu Retreat tọa lạc trên mạch khoáng Radon Thanh Thủy, một nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá tại miền Bắc. Điểm nổi bật của dự án là hệ thống khoáng nóng được dẫn trực tiếp vào từng căn biệt thự, giữ nguyên nhiệt độ tự nhiên từ 37 đến 54 độ C. Loại khoáng này chứa các vi chất có lợi cho hệ tuần hoàn, xương khớp và tâm lý, giúp nâng cao sức khỏe và chất lượng sống cho cư dân.

Mỗi căn biệt thự tại Tokyu Retreat được thiết kế tích hợp các tiện ích chăm sóc sức khỏe cao cấp như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt. Chủ sở hữu có thể tận hưởng các dịch vụ thường chỉ có ở spa chuyên nghiệp hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp mà không cần phải đi đến đâu đó. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn giúp cư dân chăm sóc sức khỏe một cách toàn diện.

Bên cạnh yếu tố nghỉ dưỡng, khả năng khai thác cho thuê cũng là một lý do khiến mô hình biệt thự khoáng nóng trở nên hấp dẫn đối với giới đầu tư. Với vị trí cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe, khu vực Thanh Thủy đã trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều gia đình thủ đô vào dịp cuối tuần. Nhu cầu sử dụng khoáng nóng không còn giới hạn ở các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, mà đã trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe định kỳ của nhiều người.

Hình thức nghỉ ngắn ngày hoặc theo tuần tại các dự án như Tokyu Retreat có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn, góp phần tạo dòng tiền đều đặn và giảm rủi ro vận hành cho nhà đầu tư cá nhân. Việc hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng là một yếu tố quan trọng nâng cao khả năng khai thác và chuẩn hóa dịch vụ lưu trú tại dự án.

Dự án Tokyu Retreat nằm tại vị trí trung tâm quần thể Lynn Times Thanh Thủy, thuộc xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 9,6 ha, bao gồm 206 căn biệt thự và shoptel, mang đến một không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản. Đại diện đơn vị phát triển dự án, MSH Group, cho biết trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe sẽ là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trên toàn cầu. Tại Việt Nam, xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu nâng cao chất lượng sống.

Với những đặc điểm và lợi ích nổi bật, dự án Tokyu Retreat đang trở thành một điểm sáng trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe của cư dân mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Thông tin thêm về dự án có thể được tìm thấy trên trang web chính thức của dự án.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua một giai đoạn phục hồi mạnh mẽ sau một loạt những động thái quyết liệt từ phía chính quyền thành phố. Việc áp dụng bảng giá đất mới, tiến hành sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam và giải quyết các vướng mắc pháp lý tồn đọng đã tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường. Dòng tiền đầu tư đang có xu hướng quay trở lại, đặc biệt tập trung vào khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam – nơi được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.

Việc điều chỉnh và áp dụng bảng giá đất mới đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng. Nhiều tuyến đường trung tâm của thành phố ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá đất. Cụ thể, tại các trục đường ven sông Hàn như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp, giá đất đã vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tuyến đường Bạch Đằng, được xem là có giá đất cao nhất thành phố, đã đạt mức hơn 340 triệu đồng/m2. Sự điều chỉnh này không chỉ phản ánh sự thay đổi về mặt giá trị đất đai mà còn thể hiện sự chuyển biến tích cực trong môi trường đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng.

Bên cạnh việc điều chỉnh giá đất, chính quyền thành phố Đà Nẵng cũng thể hiện quyết tâm giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm qua đối với các dự án bất động sản. Hàng loạt dự án từng bị “đắp chăn” vì vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư đã được xem xét và cho phép tái khởi động. Điều này không chỉ tạo ra động lực mới cho toàn thị trường mà còn giúp tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư, từ đó thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Quá trình sáp nhập hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam mở ra không gian phát triển mới, đồng thời kéo theo làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu vực giáp ranh. Nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư. Sự phát triển này không chỉ góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường đang có những tín hiệu tích cực, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư. Sự thận trọng và ưu tiên cho việc đầu tư dài hạn tại những khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và cộng đồng dân cư ổn định là hết sức cần thiết. Việc đầu tư vào những khu vực có tiềm năng thực sự và hạn chế tình trạng đầu cơ “ảo” sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển một cách bền vững trong tương lai. Qua đó, không chỉ đem lại lợi ích cho nhà đầu tư mà còn đóng góp vào sự phát triển ổn định và lâu dài của thành phố.

Đối với những nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản Đà Nẵng, việc tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý, tiềm năng phát triển và hạ tầng của các khu vực là cực kỳ quan trọng. Điều này sẽ giúp họ đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và hạn chế rủi ro. Đồng thời, việc các cấp chính quyền tiếp tục đồng hành, tháo gỡ khó khăn và tạo môi trường đầu tư thông thoáng sẽ là chìa khóa để thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục phát triển trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hiện đang cho thấy những dấu hiệu tích cực về nguồn cung, với một số dự án quy mô lớn được triển khai gần đây. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của phân khúc này vẫn còn hạn chế do một số vấn đề pháp lý chưa được giải quyết và giá bán duy trì ở mức cao.

Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý 2/2025, thị trường đã chứng kiến hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, tăng hơn 2 lần so với quý trước đó. Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu so sánh với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung trong nửa đầu năm 2025 chỉ bằng 29%. Điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới trong quý đến từ một dự án tại Hải Phòng, cho thấy nguồn cung vẫn mang tính cục bộ.

Về mặt giao dịch, trong quý đã có 1.200 giao dịch thành công, tương ứng với tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 52%. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý có thể được giải thích bởi các dự án mở bán chủ yếu thuộc về các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính tốt và sở hữu quỹ đất đẹp. Các chủ đầu tư này đã áp dụng chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi.

Tuy nhiên, chuyên gia của VARS cũng cho rằng nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể tăng trưởng mạnh mẽ do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Dòng vốn đầu tư vào phân khúc này vẫn đang tiếp tục gia tăng thông qua hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn được khởi công và triển khai.

Một yếu tố đáng chú ý khác là giá bán trong nửa đầu năm vẫn duy trì ở mức cao. Một số dự án mở bán với giá cao đã phải tạm dừng do không phát sinh giao dịch. Để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, một số dự án đã giảm giá từ 5-7% so với trước đó.

Chuyên gia VARS đánh giá rằng áp lực chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao tiếp tục là nguyên nhân khiến các dự án gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu sản phẩm và giá bán. Tuy nhiên, với những dự án có pháp lý rõ ràng, vận hành tốt và tỷ lệ lấp đầy cao, đã có tín hiệu phục hồi nhẹ.