Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm 2025, với doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế. Nhiều tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và nhà đầu tư Singapore Capitaland đã tham gia thị trường. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.
Luật Đất đai 2024 vướng mắc chính sách pháp luật và tài chính đất đai. Bảng giá đất tăng, truy thu tiền đất 5,4%/năm gây khó. Cần sửa nghị định 103, thay đổi Luật Đất đai để khắc phục.
Từ 1/10/2025, doanh nghiệp sử dụng đất cho nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo được miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định mới của Luật Đất đai 2024.