Thị trường bất động sản đang đối mặt với những thách thức lớn khi giá đất tăng đột biến do điều chỉnh bảng giá, gây ra nhiều hệ lụy cho người mua và doanh nghiệp. Việc áp dụng bảng giá đất mới đã dẫn đến mức giá đất tăng gấp hàng chục lần so với trước đây, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp.

Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Giá đất tăng cũng đồng nghĩa với các khoản thuế, phí liên quan đều tăng theo, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hơn nữa, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Trong bối cảnh này, VARS nhận thấy lượng giao dịch ‘sôi động’ trong giai đoạn cuối quý I/2025 đến giữa tháng 5/2025, sau đó đã ‘chững’ lại tại một số khu vực, một phần do đã thỏa mãn lực cầu hiện có, một phần do tâm lý quan sát, nghe ngóng tình hình sáp nhập, điều chỉnh giá đất.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, các nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng giá đất tăng. ‘Họ hướng đến các thị trường vùng ven đô thị lớn, với mức giá phù hợp hơn trên cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người trẻ có nhu cầu thực thì chấp nhận mua xa trung tâm nếu có kết nối hạ tầng thuận tiện, ưu tiên dự án có tiện ích nội khu, không gian sống chất lượng’, bà Miền chia sẻ.

Dự báo về tình hình thị trường nửa cuối năm nay, Tổ nghiên cứu của VARS đánh giá rằng nguồn cung tiếp tục cải thiện với hàng loạt các dự án nhà ở thương mại đã triển khai sau khi được gỡ vướng thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất…

Tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể ‘bám sát’ khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch. Xu hướng phân hóa nguồn cung theo doanh nghiệp cung ứng vẫn tiếp diễn nhưng sẽ có thêm sự trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.

Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện, bởi các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí đầu tư phát triển dự án) tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn.

Do đó, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại khi nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang.

Theo báo cáo của VARS, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9% so với quý trước. Riêng với nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, tương đương hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước.

Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 56% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%. Phân khúc thấp tầng đạt mức hấp thụ 60%.

Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường có khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp hơn 5 lần so với 2023; tỷ lệ hấp thụ đạt 62%.

Dù giá mở bán cao nhưng nhiều dự án vẫn có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật từ nhóm khách hàng có tài chính mạnh, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài. Nhu cầu đầu tư cũng gia tăng nhờ kỳ vọng tăng giá và các chính sách tài chính ưu đãi.

Đáng chú ý, thị trường sơ cấp ghi nhận tỷ lệ lớn giao dịch từ người mua bất động sản thứ 2 trở lên. Ngoài ra, các dự án ‘ăn theo’ đại đô thị và làn sóng sáp nhập cũng được hấp thụ tốt.

Giao dịch bắt đầu sôi động trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam nhờ nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý.

Cũng theo VARS, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn ổn định và phát triển sau khi kích hoạt chu kỳ mới, với những kết quả rõ nét về nguồn cung.

Trong quý II/2025, thị trường này ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024. Trong đó, có hơn 51.000 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn kho tiếp tục chào bán.

Trong đó, nguồn cung tăng vọt nhờ hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ ra hàng, các dự án triển khai mới sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và xác nhận tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường, đặc biệt, là sự trở lại của khu vực phía Nam.

Dù thị trường hồi phục, VARS cho rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng – những nơi có nhu cầu cao nhưng lại chủ yếu mở bán căn hộ cao cấp, hạng sang.

Thị trường gần như vắng bóng căn hộ thương mại dưới 60 triệu đồng/m2.

Trong tháng 7/2025, Bảo hiểm xã hội tỉnh Lào Cai đã triển khai một loạt hoạt động truyền thông đa dạng và thiết thực, tạo ra sức lan tỏa mạnh mẽ, góp phần nâng cao nhận thức, thay đổi hành vi và thúc đẩy người dân chủ động tham gia bảo hiểm y tế, hướng tới mục tiêu an sinh xã hội bền vững.

Nhằm hưởng ứng Ngày Bảo hiểm y tế Việt Nam 1/7, Bảo hiểm xã hội tỉnh Lào Cai và các cơ sở đã tổ chức ‘Ngày hội tuyên truyền, tư vấn, giải đáp chính sách bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế’. Trong ngày 1/7, toàn tỉnh đã tổ chức 5 hội nghị đối thoại trực tiếp với sự tham gia của hơn 300 người dân, người lao động và đại diện đơn vị sử dụng lao động. Một điểm sáng nổi bật trong chuỗi hoạt động là chương trình livestream tuyên truyền, tư vấn, giải đáp chính sách bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế được phát trực tiếp trên Fanpage Facebook của Bảo hiểm xã hội tỉnh, thu hút gần 23.000 lượt xem và hàng nghìn lượt bình luận, chia sẻ.

Bảo hiểm xã hội các cơ sở đã triển khai 11 lễ ra quân tuyên truyền, vận động người dân tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện, bảo hiểm y tế hộ gia đình, kết hợp các hình thức truyền thông nhóm nhỏ tại thôn, bản, tổ dân phố… Công tác hỗ trợ, tư vấn chính sách cũng được chú trọng thực hiện trực tiếp tại bộ phận ‘một cửa’, qua tổng đài điện thoại, mạng xã hội và ứng dụng VssID – Bảo hiểm xã hội số.

Nhờ đẩy mạnh các hoạt động tuyên truyền cùng cách làm đổi mới, sáng tạo và linh hoạt, chỉ riêng trong tháng 7/2025, toàn tỉnh đã phát triển được 5.940 người tham gia bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế. Đánh giá về kết quả đạt được, ông Nguyễn Tuấn Anh – Phó Giám đốc Bảo hiểm xã hội tỉnh Lào Cai cho biết việc tổ chức đồng bộ, sáng tạo các hình thức truyền thông trong dịp hưởng ứng Ngày Bảo hiểm y tế Việt Nam 1/7 đã cho thấy hiệu quả rõ nét.

Thời gian tới, Bảo hiểm xã hội tỉnh sẽ tiếp tục đẩy mạnh đổi mới nội dung, phương pháp truyền thông, phát huy vai trò phối hợp với các cấp, ngành, để chính sách bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế thực sự đi vào cuộc sống và lan tỏa sâu rộng trong cộng đồng.

Thành phố Đà Nẵng đã đạt được một cột mốc quan trọng trong nỗ lực đẩy mạnh chuyển đổi số và cải thiện dịch vụ công với việc đưa vào sử dụng trợ lý số DaNang AI và phát triển cổng bình dân học vụ số. Sự phát triển này đánh dấu một bước tiến đáng kể trong việc tận dụng công nghệ để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và xây dựng một thành phố thông minh, hiện đại.

Trợ lý số DaNang AI và cổng bình dân học vụ số đã trở thành những công cụ quan trọng trong việc hỗ trợ và giải đáp thắc mắc cho hàng trăm nghìn người dân về các dịch vụ công. Thông qua các công cụ này, người dân có thể dễ dàng tiếp cận thông tin và kiến thức mới về chuyển đổi số, giúp họ nắm bắt được những cơ hội và thách thức trong quá trình chuyển đổi số.

Việc phát triển và đưa vào sử dụng trợ lý số DaNang AI và cổng bình dân học vụ số thể hiện sự cam kết của chính quyền Đà Nẵng trong việc tận dụng công nghệ để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Đây là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển của thành phố, nhằm xây dựng một thành phố thông minh, hiện đại và đáp ứng nhu cầu của người dân.

Với việc cung cấp thông tin và hỗ trợ người dân, trợ lý số DaNang AI và cổng bình dân học vụ số đã góp phần quan trọng vào việc nâng cao nhận thức và kiến thức của người dân về chuyển đổi số. Điều này sẽ giúp người dân có thể tận dụng được những cơ hội và lợi ích của chuyển đổi số, đồng thời góp phần vào sự phát triển của thành phố.

Trong tương lai, thành phố Đà Nẵng sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc phát triển và ứng dụng công nghệ để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Việc này sẽ bao gồm việc mở rộng và nâng cao các dịch vụ công, cũng như cung cấp thêm nhiều công cụ và tài nguyên để hỗ trợ người dân trong quá trình chuyển đổi số. Thông tin thêm về các dịch vụ và công cụ này có thể được tìm thấy tại https://danang.gov.vn/ .

Cư dân Los Gatos, Kylie Clark, đang phải đối mặt với một thách thức đáng kể khi cố gắng sử dụng giao thông công cộng để tham gia các cuộc họp của Ủy ban Cố vấn Công dân VTA. Việc di chuyển bằng xe buýt đòi hỏi cô phải mất tới hai tiếng mỗi chiều, một khoảng thời gian không hề ngắn. Clark không phải là người duy nhất gặp phải tình trạng này, nhiều cư dân khác ở Los Gatos và Cupertino cũng phải đối mặt với hệ thống giao thông công cộng không thường xuyên và đôi khi không đáng tin cậy.

Những người ủng hộ giao thông công cộng cho rằng dịch vụ này không công bằng trên khắp Thung lũng Tây, đặc biệt là đối với những cư dân phụ thuộc vào giao thông công cộng. Họ cho rằng sự thiếu chú trọng vào West Valley khiến khu vực này có nhiều khả năng bị bỏ lại phía sau. Theo tuyến đường của VTA, Los Gatos có một tuyến xe buýt chạy thẳng qua thị trấn và hai tuyến gần biên giới. Tuy nhiên, hành khách cho biết rằng tuyến xe buýt này thường trễ hoặc thậm chí không xuất hiện.

Cupertino có tám tuyến xe buýt, nhưng thời gian chờ đợi có thể lên đến hơn một tiếng. Campbell là thành phố duy nhất ở West Valley đã nhận ra tầm quan trọng của giao thông công cộng và đã mở tuyến đường sắt nhẹ Vasona. Thành phố này có khoảng bảy tuyến xe buýt và có tần suất dịch vụ tốt hơn so với các thành phố khác.

Thị trưởng Campbell Sergio Lopez cho biết rằng các thành viên hội đồng quản trị VTA đã phải cân nhắc giữa việc tăng cường dịch vụ ở các khu vực thu nhập thấp và mở rộng phạm vi phủ sóng của quận sang các khu vực khác. Ông cho rằng việc tăng cường dịch vụ là điều cần thiết để tạo ra sự thay đổi tích cực.

Người phát ngôn của VTA cho biết rằng có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến lộ trình của cơ quan vận tải, bao gồm ngân sách hoạt động, ý kiến đóng góp của cộng đồng và mục đích sử dụng đất. Người phát ngôn cũng cho biết rằng VTA phải làm việc trong phạm vi quyền hạn của mình và cân bằng các nhu cầu khác nhau của quận.

Tác động đến người lái xe cũng là một vấn đề quan trọng. Brenda Bell Brown, thành viên Nhóm Công tác các Tổ chức Cộng đồng của VTA, cho biết rằng cô phải mất khoảng 40 phút đi một chiều vào những ngày thời tiết đẹp, so với 15 phút lái xe. Cô cũng cho biết rằng có những lúc cô phải chờ đợi mà xe buýt đến muộn hoặc không đến.

Sujatha Venkatraman, giám đốc điều hành của Dịch vụ Cộng đồng West Valley, cho biết rằng một số thời gian di chuyển của khách hàng bằng xe buýt một chiều có thể lên đến bốn giờ. Bà cũng cho biết rằng vì xe buýt không chạy trên những con phố nhỏ hơn, nên tình trạng thiếu kết nối giao thông mà các chương trình như RYDE đã phần nào giải quyết được.

Những người ủng hộ giao thông công cộng cho biết rằng lượng hành khách thấp ở West Valley khiến VTA khó có thể biện minh cho việc đầu tư thêm vào khu vực này. Tuy nhiên, Clark cho biết rằng cô vẫn lạc quan rằng một ngày nào đó cô sẽ có thể dễ dàng đi xe buýt đến các cuộc họp của VTA.

Clark cũng cho biết rằng vấn đề này nghe thật nực cười khi xét đến khu vực giàu có nhất California. Tuy nhiên, khi nhìn nhận vấn đề và thực sự đặt câu hỏi về cách tiêu tiền và làm sao kiếm được số tiền đó, thì mọi chuyện lại trở nên khó khăn hơn.

Trong nỗ lực không ngừng để cải thiện môi trường hành chính và nâng cao chất lượng dịch vụ công, thành phố Hà Nội đã và đang tích cực triển khai nhiều giải pháp nhằm hiện đại hóa thủ tục hành chính. Việc này không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và doanh nghiệp mà còn góp phần vào việc xây dựng một nền hành chính minh bạch, hiệu quả.

Với mục tiêu lấy sự hài lòng của người dân và doanh nghiệp làm thước đo cho hiệu quả công tác, Hà Nội đã tập trung vào việc triển khai thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông. Cơ chế này được thực hiện tại Bộ phận một cửa và trên Cổng Dịch vụ công quốc gia, giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho người dân, doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục hành chính.

Thành phố đã khẩn trương triển khai đồng bộ các giải pháp, trong đó chú trọng đến việc số hóa các thủ tục hành chính, tích hợp các dịch vụ công trực tuyến vào Cổng Dịch vụ công quốc gia. Qua đó, người dân và doanh nghiệp có thể dễ dàng thực hiện các thủ tục hành chính từ xa, giảm thiểu việc phải đến trực tiếp cơ quan hành chính.

Ngoài ra, Hà Nội cũng không ngừng nâng cao chất lượng phục vụ tại các Bộ phận một cửa, đảm bảo trang bị đầy đủ các tiện ích, cơ sở vật chất cần thiết để hỗ trợ tốt nhất cho người dân và doanh nghiệp. Đào tạo và nâng cao năng lực cho đội ngũ cán bộ, công chức trực tiếp tiếp xúc và giải quyết thủ tục hành chính cũng là một trọng tâm trong công tác cải thiện dịch vụ công của thành phố.

Thông qua những nỗ lực cải cách hành chính và chuyển đổi số, thành phố Hà Nội hướng đến xây dựng một chính quyền điện tử, hiện đại và thân thiện, nơi mà các thủ tục hành chính được thực hiện một cách nhanh chóng, minh bạch và hiệu quả. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Thành công của việc triển khai thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia sẽ là cơ sở quan trọng để tiếp tục đổi mới, nâng cao chất lượng dịch vụ công của Hà Nội trong thời gian tới. Cổng thông tin https://dichvucong.gov.vn và các bộ phận một cửa của thành phố sẽ tiếp tục là điểm tựa cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các thủ tục hành chính một cách dễ dàng và hiệu quả.

Trước sự đe dọa đổ bộ của cơn bão Wipha vào Trung Quốc, nhiều gia đình tại các tỉnh miền Bắc, trong đó có Hà Nội, đã tích cực chuẩn bị thực phẩm dự trữ. Tuy nhiên, trên mạng xã hội, cư dân mạng đang bàn luận về lý do tại sao rau cần tây không được nhiều người lựa chọn như một phần của thực phẩm dự trữ trong mùa mưa bão.

Các clip và hình ảnh về các gian hàng thực phẩm trong tình trạng hết hàng tại các siêu thị và cửa hàng tiện lợi như Aeon Mall đã được chia sẻ rộng rãi trên các nền tảng mạng xã hội. Tuy nhiên, cùng lúc này, nhiều người cũng chia sẻ hình ảnh một loại rau gần như vẫn còn nguyên, không ai mua, đó là rau cần tây.

Nhiều người đặt ra câu hỏi về lý do tại sao người ta không chọn rau cần tây làm thực phẩm dự trữ. Một số người cho rằng cần tây không phải là thực phẩm phổ biến trong chế biến món ăn, loại thực phẩm này thường được nhiều người mua sử dụng trong chế độ ăn kiêng, làm nước ép để uống.

Bên cạnh đó, các chuyên gia thực phẩm và nông sản tại Hong Kong Food Council cũng khuyến nghị rằng nhóm thực phẩm phù hợp nhất trong mùa mưa bão thường là các loại rau củ ít nước, dễ bảo quản, kết hợp với thực phẩm khô và đóng hộp, nhằm đảm bảo nguồn dinh dưỡng mà vẫn hạn chế tối đa nguy cơ hư hỏng khi thiếu điện, thiếu nước hoặc khó đi chợ.

Cư dân mạng cũng nhanh chóng lên tiếng, chia sẻ tình hình siêu thị trong các ngày qua. Nhiều người cho biết đã nhanh chóng đi mua đồ ăn và thực phẩm dự trữ trước khi cơn bão đến.

Theo truyền thông Trung Quốc, sau khi bão Wipha đổ bộ vào tỉnh Quảng Đông chiều 20/7, chính quyền địa phương đã triển khai hàng loạt biện pháp khẩn cấp để khắc phục hậu quả. Hiện tại, vẫn có cảnh báo mưa lớn và nguy cơ ngập lụt tại nhiều địa phương như Quảng Tây, Vân Nam và Hải Nam.

Lực lượng cứu hộ trung ương tiếp tục được điều động đến các điểm xung yếu để hỗ trợ khôi phục điện, nước, hậu cần và đảm bảo an toàn dân sinh sau bão.

Chính quyền địa phương tại Thành phố Hồ Chí Minh đã thực hiện thành công chiến dịch bắt giữ một con cá sấu hoang dã đang lẩn trốn dưới kênh Nước Đen, thuộc địa bàn phường Bình Hưng Hòa, vào trưa ngày 21/7. Con cá sấu này trước đó đã được người dân phát hiện cách đây khoảng 2 tuần và gây ra nhiều mối lo ngại về sự an toàn cho cộng đồng dân cư.

Theo thông tin chi tiết từ ông Nguyễn Anh Cường, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân phường Bình Hưng Hòa, vào sáng cùng ngày, con cá sấu đã bắt đầu nổi lên mặt nước và di chuyển dọc theo bờ kênh. Nhận được thông tin, các lực lượng chức năng đã nhanh chóng triển khai các biện pháp cần thiết và sử dụng các công cụ chuyên dụng để bắt giữ và đưa con vật nguy hiểm này lên bờ.

Qua quá trình kiểm tra và đánh giá, con cá sấu được xác định đang trong giai đoạn trưởng thành và có cân nặng khoảng 3kg. Hiện tại, con vật sẽ được bàn giao cho đơn vị kiểm lâm để tiếp tục chăm sóc và nuôi dưỡng trước khi được thả trở về môi trường tự nhiên.

Trước đó, người dân sống tại phường Bình Hưng Hòa đã phát hiện ra con cá sấu dưới kênh Nước Đen với kích thước tương đương bắp chân người lớn. Con vật này thường xuyên xuất hiện trên một mô đất nổi giữa kênh để tắm nắng vào ban ngày. Tuy nhiên, do sự tò mò và tiếp cận gần của một số trẻ nhỏ, cá sấu đã trở nên nhút nhát và ít lộ diện hơn.

Nhận được thông tin về sự hiện diện của cá sấu, chính quyền phường Bình Hưng Hòa đã nhanh chóng vào cuộc, xác minh thông tin và triển khai phương án vây bắt cá sấu để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người dân. Sự thành công của chiến dịch bắt giữ cá sấu hoang dã lần này góp phần giảm thiểu rủi ro và mối đe dọa tiềm ẩn từ các loài động vật hoang dã đối với cộng đồng dân cư.

Thông tin sự kiện về việc cá sấu xuất hiện dưới kênh Nước Đen và chiến dịch bắt giữ thành công của chính quyền địa phương đã thu hút sự quan tâm rộng rãi của cộng đồng. Nhiều người dân đã bày tỏ sự hài lòng và cảm ơn chính quyền đã hành động kịp thời để đảm bảo môi trường sống an toàn.