Pegasus Realty hợp tác chiến lược với 首望 để kết nối thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc, tăng cường phân phối quốc tế và khai thác khách hàng tiềm năng. Sự hợp tác này tạo ra cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều.
Người tuổi Hợi, Sửu và Ngọ có cơ hội đầu tư bất động sản tháng 8/2025 mà không cần kinh nghiệm chuyên sâu. Sự cẩn trọng, kiên định và nhạy bén giúp họ sở hữu đất giá trị. Chỉ cần theo dõi cơ hội và hành động kịp thời, tỉnh táo để tận dụng lợi thế thị trường.
Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội trong quý II tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có gần 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước.
HoREA đề xuất đưa 3.600 ha đất vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở tại TP HCM và Bình Dương để tăng nguồn cung và cơ cấu lại thị trường. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án gặp khó khăn pháp lý và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai.
Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, với nhiều dự án ghi nhận mức giá mới.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu tăng, phục hồi tích cực. Dự án nhà ở thương mại, phân khúc cao cấp và đất nền gia tăng. Bất động sản công nghiệp, du lịch phát triển mạnh; thương mại tăng trưởng ổn định.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo kỳ vọng với các sản phẩm bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo về tình trạng lệch pha cung cầu và giá bất động sản tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các giải pháp giảm giá nhà và tăng tính minh bạch trong thị trường bất động sản.
Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm 2025, với doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế. Nhiều tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và nhà đầu tư Singapore Capitaland đã tham gia thị trường. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.
“Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025” – Hiện chưa có bài viết nào về chủ đề này. Mọi tin bài phải được VnEconomy đồng ý bằng văn bản trước khi đăng. Nội dung từ trang web khác sẽ mở trong cửa sổ mới và VnEconomy không chịu trách nhiệm về nội dung của các trang đó.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng vì vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư cũng được giải quyết.
Nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giảm giá để kích cầu trong nửa đầu năm 2023. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn chưa hoàn toàn phục hồi do nguồn cung và sức cầu thấp. Chủ đầu tư triển khai ưu đãi như giảm giá, hỗ trợ lãi suất để kích thích thị trường.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán nhà. Các doanh nghiệp phải tăng giá bán để bù chi phí, làm khó người mua. Giải pháp có thể là đa dạng nguồn cung vật liệu, sử dụng vật liệu mới thân thiện môi trường và tối ưu công nghệ trong xây dựng.
Savills Hà Nội đã có một bài chia sẻ mới đây với giám đốc cấp cao Đào Thị Thu Hằng xoay quanh cách tiếp cận bán hàng trong bối cảnh thị trường khó khăn và cơ hội cho nhà đầu tư. Cạnh đó, bà Hằng cũng đưa ra quan điểm về chiến lược đầu tư trong giai đoạn hiện tại. Ở khu vực Vành đai 3, số lượng các dự án đang ngày càng cạn kiệt. Theo nhận định từ Savills, đây sẽ là cơ hội cho những chủ đầu tư đang nắm giữ quỹ đất tại khu vực này. Để đưa ra quyết định đầu tư, bà Hằng khuyến nghị nhà đầu tư nên dựa trên hai yếu tố: đảm bảo pháp lý và không nên lựa chọn những khu vực có quá nhiều nguồn cung.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự dịch chuyển với mức giá cao, lợi nhuận không còn như trước. Lợi nhuận hiện nay tính theo phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính và có nhu cầu thực tế về chỗ ở để đạt lợi nhuận cao.
Đầu tư bất động sản Hà Nội chuyển hướng dài hạn
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chuyển dịch chiến lược đầu tư, nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang đầu tư dài hạn. Theo Batdongsan.com.vn, 39% nhà đầu tư muốn giữ bất động sản 1-3 năm, 27% muốn giữ 5-10 năm. Nhà đầu tư quan tâm hơn đến pháp lý, hạ tầng và tiện ích khi chọn dự án.
Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất giải pháp để tăng trưởng kinh tế bền vững, trong đó khuyến nghị cân nhắc đánh thuế căn nhà thứ hai nhằm hạn chế đầu cơ và tích trữ bất động sản, tăng nguồn cung và hạ nhiệt giá nhà thị trường
Giá đất nền lập mặt bằng mới ở 3 miền Bắc – Trung – Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng tác động đáng kể đến giá đất tại các tỉnh. Từ đầu 2025, đất nền全國 có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” của đất nền nhưng thị trường khó sốt nóng và ổn định hơn.
Ngành ngân hàng được đánh giá có dư địa tăng trưởng với triển vọng tín dụng cao, thị trường bất động sản hồi phục, môi trường lãi suất thấp và các chính sách hỗ trợ. Luật hóa Nghị quyết 42 giúp xử lý nợ xấu hiệu quả, giảm lãi suất cho vay. Các ngân hàng tập trung cho vay cá nhân, doanh nghiệp nhỏ với tài sản bảo đảm là bất động sản sẽ hưởng lợi lớn.
Một nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ kinh nghiệm đầu tư vào cổ phiếu bất động sản có ‘sóng’ bắt đầu với 400 triệu đồng. Sau khi gặp lỗ với PDR, bà quay lại mua với 150 triệu đồng và chốt lời khi đạt 18.000 đồng. SSI Research cho rằng 2 sự kiện đáng chú ý đã tác động đến thị trường bất động sản nửa đầu năm là Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và nhiều dự án được phê duyệt.
Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn “phòng thủ”. Giá cao do chi phí đầu vào, chưa điều chỉnh. Nhu cầu nhà ở lớn nhưng cần nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp để tạo đà cho thị trường.