Giá chung cư Hà Nội 2025 đạt 100 triệu đồng/m², vẫn thấp hơn TP.HCM 111 triệu đồng/m²

Thị trường chung cư năm 2025: Tổng quan quốc gia

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý IV/2025 giá chung cư tại Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn duy trì mức cao so với quý trước. Toàn quốc, giá chung cư tăng 20‑30% so với 2024, với một số khu vực, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp, tăng mạnh hơn.

Giá chung cư Hà Nội

Giá bán trung bình của căn hộ chung cư tại Hà Nội năm 2025 đạt 100 triệu đồng/m², tăng 40% so với năm 2024. Đây là mức cao nhất trong thập kỷ qua, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ từ người mua và sự cải thiện hạ tầng đô thị.

Giá chung cư TP.HCM

Tại TP.HCM, mức giá trung bình năm 2025 là 111 triệu đồng/m², tăng 23% so với năm trước. Dù tăng trưởng nhanh, giá vẫn cao hơn Hà Nội khoảng 11 triệu đồng/m².

Biệt thự, nhà liền kề và đất nền

Trong cùng kỳ, giá giao dịch biệt thự và nhà liền kề tăng 10‑20% so với năm 2024, tập trung ở các khu vực có hạ tầng đồng bộ và vị trí trung tâm. Giá đất nền tại các địa phương tăng 20‑25% nhờ quy hoạch rõ ràng và kết nối giao thông tốt.

Khối lượng giao dịch bất động sản Q4/2025

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý IV/2025 cả nước ghi nhận 151.382 giao dịch thành công, tăng 10% so với quý trước và 35% so với cùng kỳ năm 2024, cho thấy thị trường vẫn đang sinh động.

Đánh giá tín dụng bất động sản năm 2025

Theo Ngân hàng Nhà nước, đến 30/11/2025 dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt 2.001.900 tỷ đồng, tăng đều qua các quý, từ 1.563.481 tỷ đồng (quý I/2025) lên 2.001.900 tỷ đồng (quý IV/2025).

Giá chung cư Hà Nội trung bình năm 2025 đạt 100 triệu đồng/m². (Ảnh minh họa: Minh Đức).