Thu nhập trung bình của một lao động tại khu vực thành thị hiện nay là 10 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 120 triệu đồng mỗi năm. Tuy nhiên, mức thu nhập này chỉ đủ để mua khoảng 1,5m2 chung cư mới tại Hà Nội, với giá chào bán sơ cấp trung bình trên 70 triệu đồng/m2 thông thủy, chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và chiết khấu.

Trong quý II, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội trung bình đạt khoảng 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước và tăng 24% so với cùng kỳ năm 2024. Đối với chung cư cũ, mức giá đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhà ở xã hội thứ cấp tại Hà Nội hiện nhiều căn được rao bán với mức giá 50-60 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn. Chẳng hạn, tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô, giá rao bán các căn hộ khoảng 56-60 triệu đồng/m2.

Với mức thu nhập một lao động tại thành thị nói chung, đi làm cả năm là 120 triệu đồng, nếu không trừ chi phí sinh hoạt cũng chỉ mua được khoảng 1,5m2 chung cư mới với giá 79-80 triệu đồng/m2. Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3-10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình. Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đồng trở lên.

Tuy nhiên, với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, cơ hội sở hữu được nhà gần như là không có nếu chỉ đi làm văn phòng. Ông Lê Đình Chung – chuyên gia bất động sản – cho rằng mức giá trung bình của căn hộ cũ 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình 2 người đi làm tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng, hiện nay, một người sinh năm 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ trên với giá 3 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%. Theo ông Hà Quang Hưng – Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), các khảo sát cho thấy người trẻ 22-40 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng chủ lực trên thị trường nhà ở, thay thế dần nhóm trung niên.

Tuy nhiên, mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp đà tăng của giá nhà ở, dẫn đến khả năng sở hữu thực tế của đa số người trẻ hạn chế. Điều này cho thấy sự cần thiết của việc điều chỉnh chính sách và cơ chế để hỗ trợ người trẻ và người có thu nhập thấp tiếp cận với nhà ở giá rẻ và phù hợp.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã đưa ra một số khuyến nghị về việc cần có sự can thiệp của Nhà nước để kiểm soát giá bất động sản và hỗ trợ người mua, đặc biệt là người trẻ và người có thu nhập thấp. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ từ phía ngân hàng và các chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giúp người trẻ tiếp cận với nhà ở.

Hiện tại, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn khó khăn, do đó cần có các giải pháp hỗ trợ kịp thời để thị trường sớm phục hồi và phát triển bền vững. Với sự chung tay của các bên liên quan, hy vọng rằng người trẻ và người có thu nhập thấp sẽ sớm có cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ và phù hợp.

Khi mùa báo cáo tài chính quý 1 dần khép lại, bức tranh về tình hình kinh doanh của các công ty hàng chăm sóc cá nhân đã trở nên rõ ràng hơn. Estée Lauder, một trong những cái tên hàng đầu trong ngành, đã nổi lên như một điểm sáng. Các sản phẩm chăm sóc cá nhân thường được xem là hàng hóa discretionary, nhưng người tiêu dùng có xu hướng duy trì hoặc thậm chí tăng chi tiêu cho lĩnh vực này trong thời kỳ khó khăn. Hiện tượng này được gọi là “hiệu ứng son môi” (the lipstick effect), khi người tiêu dùng vẫn muốn có những sản phẩm sang trọng giá cả phải chăng như mỹ phẩm và chăm sóc sức khỏe.

Trong quý 1, 12 công ty hàng chăm sóc cá nhân mà chúng tôi theo dõi đã báo cáo doanh thu mạnh mẽ. Nhóm này đã vượt qua ước tính đồng thuận của các nhà phân tích về doanh thu là 2,4%, trong khi hướng dẫn doanh thu cho quý tiếp theo thấp hơn 6%. May mắn thay, cổ phiếu của các công ty chăm sóc cá nhân đã hoạt động tốt với mức tăng trung bình 18,9% kể từ khi báo cáo kết quả.

Estée Lauder (NYSE:EL), một thương hiệu mỹ phẩm nổi tiếng với các sản phẩm chăm sóc da, nước hoa, trang điểm, bảo vệ da và chăm sóc da cho nam giới, đã báo cáo doanh thu 3,55 tỷ USD, giảm 9,9% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, con số này đã vượt qua ước tính của các nhà phân tích là 1,2%. Tổng thể, đây là một quý rất mạnh mẽ của công ty với việc đánh bại ước tính EPS và EBITDA của các nhà phân tích. Cổ phiếu của Estée Lauder đã tăng 51% kể từ khi báo cáo và hiện đang giao dịch ở mức 90,46 USD.

Không chỉ Estée Lauder, một số công ty khác cũng có kết quả đáng chú ý trong quý 1. The Honest Company (NASDAQ:HNST) đã báo cáo doanh thu 97,25 triệu USD, tăng 12,8% so với cùng kỳ năm trước và vượt qua ước tính của các nhà phân tích là 5,7%. Edgewell Personal Care (NYSE:EPC) đã báo cáo doanh thu 580,7 triệu USD, giảm 3,1% so với cùng kỳ năm trước và thấp hơn ước tính của các nhà phân tích là 1,8%. Inter Parfums (NASDAQ:IPAR) đã báo cáo doanh thu 338,8 triệu USD, tăng 4,6% so với cùng kỳ năm trước và vượt qua ước tính của các nhà phân tích là 2,8%. USANA Health Sciences (NYSE:USNA) đã báo cáo doanh thu 235,8 triệu USD, tăng 10,8% so với cùng kỳ năm trước và vượt qua ước tính của các nhà phân tích là 4,7%.

Với tình hình kinh tế hiện nay, các nhà đầu tư đang tìm kiếm các công ty có nền tảng vững chắc để đầu tư. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng, hãy tham khảo danh sách 5 cổ phiếu tăng trưởng hàng đầu của chúng tôi.